12 Passage Landrieu, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Landrieu, affiche un prix moyen de 13 874 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°11 et de n°9 t.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Landrieu, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gros Caillou 10 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 286 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 380 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 743 mètres
- - Collège privé La Rochefoucauld à 135 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 135 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 57 mètres
- - E.E.PR COURS DU PONT DE PIERRE 11 rue Pierre Villey à 57 mètres
Ventes au 12 Passage Landrieu
Les 5 ventes au 12 Passage Landrieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Landrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Landrieu, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Landrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Landrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Landrieu dans son marché local
Prix du 12 Passage Landrieu par rapport à la voie
Sur Passage Landrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 13 630 €/m². Avec un prix moyen de 13 874 €/m², le 12 Passage Landrieu se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Landrieu par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Landrieu se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.95 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Landrieu à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Landrieu est de 31.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.29 € à 37.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
