3 Passage Landrieu, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Landrieu, affiche un prix moyen de 13 745 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bz et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Landrieu, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Gros Caillou 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 233 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 265 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 839 mètres
- - Collège privé L'Alma à 81 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 81 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 131 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Landrieu
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Landrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Landrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Landrieu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Landrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Landrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Landrieu dans son marché local
Prix du 3 Passage Landrieu par rapport à la voie
Sur Passage Landrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 13 631 €/m². Avec un prix moyen de 13 745 €/m², le 3 Passage Landrieu se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Landrieu par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Landrieu se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Landrieu à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Landrieu est de 31.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.54 € à 36.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
