7 Passage Landrieu, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage Landrieu, affiche un prix moyen de 14 000 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°5 et de n°4 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage Landrieu, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gros Caillou 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 129 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 297 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 810 mètres
- - Collège privé L'Alma à 86 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 86 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 100 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 86 mètres
Ventes au 7 Passage Landrieu
Une vente a été recensée au 7 Passage Landrieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage Landrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage Landrieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage Landrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage Landrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage Landrieu dans son marché local
Prix du 7 Passage Landrieu par rapport à la voie
Sur Passage Landrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 13 631 €/m². Avec un prix moyen de 14 000 €/m², le 7 Passage Landrieu se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage Landrieu par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage Landrieu se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 23.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage Landrieu à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Passage Landrieu est de 31.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.03 € à 37.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
