4 Place du Général Gouraud, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Général Gouraud, affiche un prix moyen de 14 962 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Général Gouraud, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 403 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 547 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 947 mètres
- - Collège privé L'Alma à 369 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 129 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 368 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Général Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Général Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Général Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Général Gouraud, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Général Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Général Gouraud dans son marché local
Prix du 4 Place du Général Gouraud par rapport à la voie
Sur Place du Général Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 14 707 €/m². Avec un prix moyen de 14 962 €/m², le 4 Place du Général Gouraud se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Général Gouraud par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Général Gouraud se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 31.82 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Général Gouraud à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Général Gouraud est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 38.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
