2 Port de Solférino, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Port de Solférino, affiche un prix moyen de 18 171 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Port de Solférino, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 13599 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 60 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 532 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 656 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 735 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 656 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 680 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Port de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 2 Port de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Port de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Port de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Port de Solférino dans son marché local
Prix du 2 Port de Solférino par rapport à la voie
Sur Port de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 19 162 €/m². Avec un prix moyen de 18 171 €/m², le 2 Port de Solférino se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Port de Solférino par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Port de Solférino se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 59.72 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Port de Solférino à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Port de Solférino est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.07 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
