8 Port des Invalides, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Port des Invalides, affiche un prix moyen de 15 472 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Port des Invalides, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Seine et Berges 2.
1 niveau - 707 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 205 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 795 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 579 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 579 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 708 mètres
- - E.P.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS ORSAY 65 quai d'Orsay à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Port des Invalides
Aucune vente n'a été recensée au 8 Port des Invalides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Port des Invalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Port des Invalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Port des Invalides dans son marché local
Prix du 8 Port des Invalides par rapport à la voie
Sur Port des Invalides, le prix moyen des appartements s'établit à 15 253 €/m². Avec un prix moyen de 15 472 €/m², le 8 Port des Invalides se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Port des Invalides par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Port des Invalides se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 35.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Port des Invalides à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Port des Invalides est de 33.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
