7 Quai Voltaire, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai Voltaire, affiche un prix moyen de 17 388 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai Voltaire, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 18 logements - 25 locaux - 5 parkings - 970 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 544 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 69 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 933 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 534 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 623 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 1018 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 383 mètres
Ventes au 7 Quai Voltaire
Les 4 ventes au 7 Quai Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai Voltaire, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai Voltaire dans son marché local
Prix du 7 Quai Voltaire par rapport à la voie
Sur Quai Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 18 026 €/m². Avec un prix moyen de 17 388 €/m², le 7 Quai Voltaire se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai Voltaire par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai Voltaire se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 53.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai Voltaire à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Quai Voltaire est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 42.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
