Rue du Bac, 75007 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

17 450 €

de 10 879 € à 30 019 €

Rue du Bac, 75007 Paris 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 17 450 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 90 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 42 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

35.5 €

30.18 € – 40.83 €

Rentabilité indicative

2.44 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Bac dans son marché local

Prix Rue du Bac par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris

À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Bac se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 53.74 % au-dessus de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Bac à Paris 7e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Rue du Bac est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 30.18 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de Beau Passage Antoine Alléno, 75007 Paris 7e(16,938 €)

Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e(17,122 €)

Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris 7e(17,613 €)

Impasse de Valmy, 75007 Paris 7e(16,817 €)

Place René Char, 75007 Paris 7e(16,866 €)

Place Saint-Thomas d'Aquin, 75007 Paris 7e(19,020 €)

Quai Valéry Giscard d'Estaing, 75007 Paris 7e(17,587 €)

Quai Voltaire, 75007 Paris 7e(18,026 €)

Rue de Babylone, 75007 Paris 7e(15,951 €)

Rue de Beaune, 75007 Paris 7e(16,221 €)

Rue de Commaille, 75007 Paris 7e(18,757 €)

Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e(16,435 €)

Rue de Gribeauval, 75007 Paris 7e(20,066 €)

Rue de l'Université, 75007 Paris 7e(16,159 €)

Rue de Lille, 75007 Paris 7e(17,466 €)

Rue de Sèvres, 75007 Paris 7e(15,085 €)

Rue de Varenne, 75007 Paris 7e(17,492 €)

Rue de Verneuil, 75007 Paris 7e(16,550 €)

Rue Gaston Gallimard, 75007 Paris 7e(15,908 €)

Rue Montalembert, 75007 Paris 7e(18,469 €)

Rue Paul-Louis Courier, 75007 Paris 7e(16,884 €)

Rue Saint-Thomas d'Aquin, 75007 Paris 7e(19,092 €)

Rue Sébastien Bottin, 75007 Paris 7e(17,458 €)

Rue Velpeau, 75007 Paris 7e(16,300 €)

Square la Rochefoucauld, 75007 Paris 7e(21,009 €)

Ventes DVF Rue du Bac

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue du Bac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 205 transactions recensées dans les dernières années.

29 décembre 2025

1 098 885 €(15 698 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

75 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

23 décembre 2025

580 000 €(12 889 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

65 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

19 décembre 2025

3 623 200 €(17 727 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•204.39 m²

44 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

19 décembre 2025

600 000 €(11 144 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.84 m²

80 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

11 décembre 2025

1 632 000 €(17 179 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95 m²

42 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

17 novembre 2025

2 150 000 €(25 294 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•85 m²

93 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

14 novembre 2025

960 000 €(14 988 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64.05 m²

42 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

14 novembre 2025

560 000 €(14 945 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.47 m²

42 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

6 novembre 2025

1 370 000 €(17 125 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80 m²

22 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

4 novembre 2025

3 500 000 €(20 055 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•174.52 m²

86 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

30 octobre 2025

4 200 000 €(28 966 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•145 m²

104 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

13 octobre 2025

2 380 000 €(21 222 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•112.15 m²

93 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

7 octobre 2025

2 700 000 €(18 367 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•147 m²

86 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

17 septembre 2025

1 273 322 €(18 190 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•70 m²

44 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

15 septembre 2025

876 190 €(14 851 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

134 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

12 septembre 2025

781 400 €(14 470 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

50 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

5 septembre 2025

1 058 000 €(26 450 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

36 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

4 septembre 2025

172 000 €(14 018 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•12.27 m²

68 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

31 juillet 2025

2 745 625 €(19 612 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•140 m²

108 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

28 juillet 2025

1 450 000 €(17 059 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•85 m²

71 Rue du Bac, 75007 Paris 7e

Cadre de vie et proximité Rue du Bac

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Musée d'Orsay à 308 mètres
- Métro Solférino - ligne 12 à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 272 mètres
- Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 751 mètres
- Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 561 mètres
- Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 608 mètres
- E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 817 mètres
- E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 458 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Bac

Rue du Bac est située dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin. Elle compte 9856 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 2 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de petites surfaces inférieures à 30m².

Adresses Rue du Bac

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Bac, classées par tranches de numéros.

Biens en vente à proximité du Rue du Bac

Les biens actuellement en vente autour du Rue du Bac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.