8 Rue Bixio, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bixio, affiche un prix moyen de 17 612 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bixio, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier École Militaire 5.
4 niveaux - 976 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1088 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 405 mètres
- - Collège Victor Duruy à 351 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 351 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 686 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bixio
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bixio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bixio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bixio, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bixio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bixio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bixio dans son marché local
Prix du 8 Rue Bixio par rapport à la voie
Sur Rue Bixio, le prix moyen des appartements s'établit à 17 050 €/m². Avec un prix moyen de 17 612 €/m², le 8 Rue Bixio se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bixio par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bixio se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 55.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bixio à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bixio est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.32 € à 42.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
