2 Rue Bougainville, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 16 870 €/m², supérieur de 7.34 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bougainville, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gros Caillou 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 850 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 304 mètres
- - Collège Jules Romains à 362 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 409 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 454 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bougainville, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 2 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 15 586 €/m². Avec un prix moyen de 16 870 €/m², le 2 Rue Bougainville se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bougainville par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bougainville se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 48.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bougainville à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bougainville est de 34.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.64 € à 40.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
