2 b Rue Bougainville, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 14 853 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Bougainville, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gros Caillou 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 854 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 297 mètres
- - Collège Jules Romains à 376 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 421 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 468 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 152 mètres
Ventes au 2 b Rue Bougainville
Les 4 ventes au 2 b Rue Bougainville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Bougainville, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 2 b Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 15 586 €/m². Avec un prix moyen de 14 853 €/m², le 2 b Rue Bougainville se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Bougainville par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Bougainville se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 30.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Bougainville à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Bougainville est de 33.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 38.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
