4 Rue Bougainville, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 14 901 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°2 b mais inférieur de 5.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bougainville, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gros Caillou 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 857 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 292 mètres
- - Collège Jules Romains à 386 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 430 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 478 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 157 mètres
Ventes au 4 Rue Bougainville
Une vente a été recensée au 4 Rue Bougainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bougainville, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 4 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 15 586 €/m². Avec un prix moyen de 14 901 €/m², le 4 Rue Bougainville se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bougainville par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bougainville se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 30.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bougainville à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bougainville est de 33.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
