9 Rue Chevert, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Chevert, affiche un prix moyen de 13 961 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Chevert, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Gros Caillou 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 3 parkings - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 813 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 246 mètres
- - Collège Jules Romains à 394 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 416 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 489 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 125 mètres
Ventes au 9 Rue Chevert
Les 5 ventes au 9 Rue Chevert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Chevert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Chevert, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chevert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Chevert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Chevert dans son marché local
Prix du 9 Rue Chevert par rapport à la voie
Sur Rue Chevert, le prix moyen des appartements s'établit à 13 847 €/m². Avec un prix moyen de 13 961 €/m², le 9 Rue Chevert se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Chevert par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Chevert se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 23 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Chevert à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Chevert est de 31.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 36.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
