28 Rue Cler, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Cler, affiche un prix moyen de 14 311 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°26 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Cler, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 693 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 480 mètres
- - Collège Jules Romains à 138 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 236 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 224 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Cler
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Cler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Cler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Cler, 229 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Cler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Cler dans son marché local
Prix du 28 Rue Cler par rapport à la voie
Sur Rue Cler, le prix moyen des appartements s'établit à 14 321 €/m². Avec un prix moyen de 14 311 €/m², le 28 Rue Cler se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Cler par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Cler se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.09 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Cler à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Cler est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.5 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
