3 Rue d'Olivet, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Olivet, affiche un prix moyen de 13 910 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Olivet, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 22 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 163 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 824 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 22 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 186 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 435 mètres
Ventes au 3 Rue d'Olivet
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Olivet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Olivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Olivet, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Olivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Olivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Olivet dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Olivet par rapport à la voie
Sur Rue d'Olivet, le prix moyen des appartements s'établit à 13 820 €/m². Avec un prix moyen de 13 910 €/m², le 3 Rue d'Olivet se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Olivet par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Olivet se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 22.56 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Olivet à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Olivet est de 31.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.36 € à 38.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
