3 Rue de Beaune, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 16 974 €/m², inférieur de 18.99 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Beaune, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 382 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 198 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 791 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 523 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 584 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 866 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 406 mètres
Ventes au 3 Rue de Beaune
Les 2 ventes au 3 Rue de Beaune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Beaune, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 3 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 16 221 €/m². Avec un prix moyen de 16 974 €/m², le 3 Rue de Beaune se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Beaune par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Beaune se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 49.55 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Beaune à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Beaune est de 34.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
