39 Rue de Beaune, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 15 848 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°24 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Beaune, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 9 parkings - 338 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 447 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 232 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 692 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 407 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 790 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Beaune, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beaune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Beaune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 39 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 16 232 €/m². Avec un prix moyen de 15 848 €/m², le 39 Rue de Beaune se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Beaune par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Beaune se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 39.3 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Beaune à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Beaune est de 34.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
