26 Rue de Bourgogne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 15 628 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Bourgogne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 2585 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 430 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 482 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 221 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 916 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 221 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 81 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Bourgogne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Bourgogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Bourgogne, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 15 205 €/m². Avec un prix moyen de 15 628 €/m², le 26 Rue de Bourgogne se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Bourgogne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Bourgogne se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 37.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Bourgogne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Bourgogne est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 39.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
