34 Rue de Bourgogne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 15 563 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Bourgogne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 494 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 430 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 183 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 893 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 183 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 63 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 155 mètres
Ventes au 34 Rue de Bourgogne
Les 2 ventes au 34 Rue de Bourgogne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Bourgogne, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 15 205 €/m². Avec un prix moyen de 15 563 €/m², le 34 Rue de Bourgogne se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bourgogne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Bourgogne se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 36.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Bourgogne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Bourgogne est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.11 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
