46 Rue de Bourgogne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Bourgogne, affiche un prix moyen de 13 102 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Bourgogne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Invalides à 582 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 373 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 182 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 875 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 182 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 139 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 254 mètres
Ventes au 46 Rue de Bourgogne
Une vente a été recensée au 46 Rue de Bourgogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Bourgogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Bourgogne, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Bourgogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Bourgogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Bourgogne dans son marché local
Prix du 46 Rue de Bourgogne par rapport à la voie
Sur Rue de Bourgogne, le prix moyen des appartements s'établit à 15 227 €/m². Avec un prix moyen de 13 102 €/m², le 46 Rue de Bourgogne se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Bourgogne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Bourgogne se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 15.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Bourgogne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Bourgogne est de 32.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26 € à 38.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
