2 Rue de Buenos Aires, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Buenos Aires, affiche un prix moyen de 17 594 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°1 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Buenos Aires, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gros Caillou 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 880 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Alma à 834 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 592 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 910 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Buenos Aires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Buenos Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Buenos Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Buenos Aires, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Buenos Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Buenos Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Buenos Aires dans son marché local
Prix du 2 Rue de Buenos Aires par rapport à la voie
Sur Rue de Buenos Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 17 554 €/m². Avec un prix moyen de 17 594 €/m², le 2 Rue de Buenos Aires se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Buenos Aires par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Buenos Aires se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 54.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Buenos Aires à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Buenos Aires est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
