81 Rue de Grenelle, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Grenelle, affiche un prix moyen de 21 324 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°100 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 630 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 585 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 723 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 246 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 465 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 246 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 382 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Grenelle
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Grenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Grenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Grenelle, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Grenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Grenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Grenelle dans son marché local
Prix du 81 Rue de Grenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Grenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 16 435 €/m². Avec un prix moyen de 21 324 €/m², le 81 Rue de Grenelle se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Grenelle par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Grenelle se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 87.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Grenelle à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Grenelle est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
