11 Rue de l'Université, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 22 829 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Université, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 890 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 545 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 191 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 764 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 303 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 385 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 869 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Université
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Université au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Université, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 16 162 €/m². Avec un prix moyen de 22 829 €/m², le 11 Rue de l'Université se situe 41.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Université par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Université se situe 42.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 100.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Université à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Université est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
