26 Rue de l'Université, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 17 278 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.32 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Université, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 13 parkings - 889 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 500 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 203 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 731 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 324 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 394 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 833 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 212 mètres
Ventes au 26 Rue de l'Université
Les 4 ventes au 26 Rue de l'Université constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Université, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 16 162 €/m². Avec un prix moyen de 17 278 €/m², le 26 Rue de l'Université se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Université par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Université se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 51.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Université à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Université est de 35.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.55 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
