40 Rue de l'Université, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l'Université, affiche un prix moyen de 14 773 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°25 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de l'Université, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 398 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 405 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 281 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 643 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 366 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 406 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 737 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 294 mètres
Ventes au 40 Rue de l'Université
Les 4 ventes au 40 Rue de l'Université constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l'Université
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l'Université, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Université
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l'Université complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l'Université dans son marché local
Prix du 40 Rue de l'Université par rapport à la voie
Sur Rue de l'Université, le prix moyen des appartements s'établit à 16 162 €/m². Avec un prix moyen de 14 773 €/m², le 40 Rue de l'Université se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l'Université par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de l'Université se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 29.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de l'Université à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de l'Université est de 33.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 39.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
