4 Rue de la Chaise, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Chaise, affiche un prix moyen de 15 282 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Chaise, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 794 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 584 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 663 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 94 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 53 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 658 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 214 mètres
Ventes au 4 Rue de la Chaise
Les 4 ventes au 4 Rue de la Chaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Chaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Chaise, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Chaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Chaise dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Chaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Chaise, le prix moyen des appartements s'établit à 16 465 €/m². Avec un prix moyen de 15 282 €/m², le 4 Rue de la Chaise se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Chaise par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Chaise se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 34.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Chaise à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Chaise est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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