5 Rue de la Comète, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Comète, affiche un prix moyen de 14 310 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Comète, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Gros Caillou 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 41 parkings - 450 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 515 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 455 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 114 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 114 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 329 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 114 mètres
Ventes au 5 Rue de la Comète
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Comète. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Comète, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Comète dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Comète par rapport à la voie
Sur Rue de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 14 054 €/m². Avec un prix moyen de 14 310 €/m², le 5 Rue de la Comète se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Comète par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Comète se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 26.08 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Comète à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Comète est de 32.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.46 € à 37.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
