2 Rue de Martignac, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Martignac, affiche un prix moyen de 15 326 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Martignac, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Invalides 4.
6 niveaux - 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 434 mètres
- - Métro Assemblée Nationale - ligne 12 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 633 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 256 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 865 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 256 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 172 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Martignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Martignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Martignac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Martignac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Martignac par rapport à la voie
Sur Rue de Martignac, le prix moyen des appartements s'établit à 17 429 €/m². Avec un prix moyen de 15 326 €/m², le 2 Rue de Martignac se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Martignac par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Martignac se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 35.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Martignac à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Martignac est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 41.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
![Logo de l'agence L'agence [.vous.]](https://vous.staticlbi.com/original/images/logoprint.jpg)
