3 Rue de Martignac, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Martignac, affiche un prix moyen de 18 468 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°1 b et de n°5.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Martignac, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Invalides 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 533 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 486 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 121 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 827 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 121 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 24 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 146 mètres
Ventes au 3 Rue de Martignac
Une vente a été recensée au 3 Rue de Martignac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Martignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Martignac, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Martignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Martignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Martignac dans son marché local
Prix du 3 Rue de Martignac par rapport à la voie
Sur Rue de Martignac, le prix moyen des appartements s'établit à 17 429 €/m². Avec un prix moyen de 18 468 €/m², le 3 Rue de Martignac se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Martignac par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Martignac se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 62.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Martignac à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Martignac est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.66 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
