1 Rue de Narbonne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Narbonne, affiche un prix moyen de 15 886 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1881, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Narbonne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1881, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 864 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 535 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 480 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 277 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 181 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 475 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Narbonne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Narbonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Narbonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Narbonne, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Narbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Narbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Narbonne dans son marché local
Prix du 1 Rue de Narbonne par rapport à la voie
Sur Rue de Narbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 15 904 €/m². Avec un prix moyen de 15 886 €/m², le 1 Rue de Narbonne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Narbonne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Narbonne se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 39.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Narbonne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Narbonne est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 39.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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