18 Rue de Saint-Simon, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Saint-Simon, affiche un prix moyen de 18 953 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Saint-Simon, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 579 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 681 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 306 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 405 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 306 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 440 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 24 mètres
Ventes au 18 Rue de Saint-Simon
Une vente a été recensée au 18 Rue de Saint-Simon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Saint-Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Saint-Simon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saint-Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Saint-Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Saint-Simon dans son marché local
Prix du 18 Rue de Saint-Simon par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 17 173 €/m². Avec un prix moyen de 18 953 €/m², le 18 Rue de Saint-Simon se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Saint-Simon par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Saint-Simon se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 66.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Saint-Simon à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Saint-Simon est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
