40 a Rue de Sèvres, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue de Sèvres, affiche un prix moyen de 21 125 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°40 et de n°38 b.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue de Sèvres, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 3.
1 niveau - 6664 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vaneau - ligne 10 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 158 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 236 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 158 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 253 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue de Sèvres
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue de Sèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue de Sèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue de Sèvres, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de Sèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue de Sèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue de Sèvres dans son marché local
Prix du 40 a Rue de Sèvres par rapport à la voie
Sur Rue de Sèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 15 108 €/m². Avec un prix moyen de 21 125 €/m², le 40 a Rue de Sèvres se situe 39.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue de Sèvres par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue de Sèvres se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 85.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue de Sèvres à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue de Sèvres est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.5 € à 42.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
