74 Rue de Sèvres, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de Sèvres, affiche un prix moyen de 14 284 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de Sèvres, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 109 logements - 3 locaux - 7 parkings - 1115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 248 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 287 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 248 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 400 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 426 mètres
Ventes au 74 Rue de Sèvres
Les 19 ventes au 74 Rue de Sèvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de Sèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de Sèvres, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Sèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de Sèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de Sèvres dans son marché local
Prix du 74 Rue de Sèvres par rapport à la voie
Sur Rue de Sèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 15 085 €/m². Avec un prix moyen de 14 284 €/m², le 74 Rue de Sèvres se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de Sèvres par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de Sèvres se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 25.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de Sèvres à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de Sèvres est de 32.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.62 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
