98 Rue de Sèvres, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue de Sèvres, affiche un prix moyen de 13 303 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue de Sèvres, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier École Militaire 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 31 logements - 10 locaux - 699 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 582 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 150 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 150 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 683 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue de Sèvres
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue de Sèvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue de Sèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue de Sèvres, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Sèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue de Sèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue de Sèvres dans son marché local
Prix du 98 Rue de Sèvres par rapport à la voie
Sur Rue de Sèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 15 085 €/m². Avec un prix moyen de 13 303 €/m², le 98 Rue de Sèvres se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue de Sèvres par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue de Sèvres se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 17.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue de Sèvres à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue de Sèvres est de 32.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.35 € à 38.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
