12 Rue de Solférino, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 16 576 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Solférino, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 266 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 714 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 349 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 702 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 349 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 363 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Solférino, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 12 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 18 438 €/m². Avec un prix moyen de 16 576 €/m², le 12 Rue de Solférino se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Solférino par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Solférino se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 46.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Solférino à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Solférino est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
