7 Rue de Solférino, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 15 163 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°10 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Solférino, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 14 logements - 29 locaux - 296 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 217 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 684 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 397 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 704 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 397 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 411 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Solférino, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 7 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 18 438 €/m². Avec un prix moyen de 15 163 €/m², le 7 Rue de Solférino se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Solférino par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Solférino se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 33.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Solférino à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Solférino est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
