2 Rue de Talleyrand, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 21 565 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Talleyrand, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 317 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 347 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 366 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 399 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1108 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 399 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 267 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Talleyrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Talleyrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Talleyrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 2 Rue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue de Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 20 830 €/m². Avec un prix moyen de 21 565 €/m², le 2 Rue de Talleyrand se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Talleyrand par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Talleyrand se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 90 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Talleyrand à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Talleyrand est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.24 € à 42.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
