7 Rue de Talleyrand, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 21 037 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Talleyrand, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 392 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 349 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 351 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1061 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 351 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 224 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 243 mètres
Ventes au 7 Rue de Talleyrand
Les 4 ventes au 7 Rue de Talleyrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Talleyrand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 7 Rue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue de Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 20 830 €/m². Avec un prix moyen de 21 037 €/m², le 7 Rue de Talleyrand se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Talleyrand par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Talleyrand se situe 31.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 85.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Talleyrand à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Talleyrand est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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