3 Rue de Verneuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verneuil, affiche un prix moyen de 21 641 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°2 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Verneuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 622 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 87 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 905 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 400 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 502 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 1007 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verneuil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verneuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Verneuil, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verneuil dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Verneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 16 576 €/m². Avec un prix moyen de 21 641 €/m², le 3 Rue de Verneuil se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verneuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verneuil se situe 35.17 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 90.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Verneuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Verneuil est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.03 € à 42.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
