32 Rue de Verneuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Verneuil, affiche un prix moyen de 18 492 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Verneuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 449 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 174 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 750 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 467 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 842 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 285 mètres
Ventes au 32 Rue de Verneuil
Les 4 ventes au 32 Rue de Verneuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Verneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Verneuil, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Verneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Verneuil dans son marché local
Prix du 32 Rue de Verneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Verneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 16 576 €/m². Avec un prix moyen de 18 492 €/m², le 32 Rue de Verneuil se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Verneuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Verneuil se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 62.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Verneuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Verneuil est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
