40 Rue de Verneuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Verneuil, affiche un prix moyen de 18 332 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°33 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Verneuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 378 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 377 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 248 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 684 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 422 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 469 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 770 mètres
- - E.P.PR SAINT-THOMAS D'AQUIN 7 rue Perronet à 333 mètres
Ventes au 40 Rue de Verneuil
Les 2 ventes au 40 Rue de Verneuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Verneuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Verneuil, 199 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Verneuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Verneuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Verneuil dans son marché local
Prix du 40 Rue de Verneuil par rapport à la voie
Sur Rue de Verneuil, le prix moyen des appartements s'établit à 16 576 €/m². Avec un prix moyen de 18 332 €/m², le 40 Rue de Verneuil se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Verneuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Verneuil se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 61.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Verneuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Verneuil est de 35.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.14 € à 42.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
