2 Rue de Villersexel, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villersexel, affiche un prix moyen de 17 968 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Villersexel, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 468 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 243 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 570 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 407 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 569 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 407 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 465 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villersexel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villersexel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Villersexel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Villersexel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villersexel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villersexel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villersexel dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villersexel par rapport à la voie
Sur Rue de Villersexel, le prix moyen des appartements s'établit à 16 244 €/m². Avec un prix moyen de 17 968 €/m², le 2 Rue de Villersexel se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villersexel par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Villersexel se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 58.07 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Villersexel à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Villersexel est de 34.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.72 € à 41.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
