45 Rue du Bac, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 18 584 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°47 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Bac, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 45 logements - 21 locaux - 841 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 504 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 450 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 508 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 243 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 626 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Bac, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 45 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des appartements s'établit à 17 450 €/m². Avec un prix moyen de 18 584 €/m², le 45 Rue du Bac se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Bac par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Bac se situe 15.93 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 63.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Bac à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Bac est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.22 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
