12 Rue Duvivier, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Duvivier, affiche un prix moyen de 11 795 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Duvivier, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Gros Caillou 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 736 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 423 mètres
- - Collège Jules Romains à 176 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 254 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 269 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Duvivier, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Duvivier dans son marché local
Prix du 12 Rue Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 129 €/m². Avec un prix moyen de 11 795 €/m², le 12 Rue Duvivier se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Duvivier par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Duvivier se situe 26.42 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 3.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Duvivier à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Duvivier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.23 € à 37.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
