Cité Négrier, 75007 Paris

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

13 237 €
de 11 887 € à 14 611 €

Cité Négrier, 75007 Paris 7e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 237 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

31.45 €
26.73 € – 36.17 €

Rentabilité indicative

2.85 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Cité Négrier dans son marché local

Prix Cité Négrier par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris

À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements Cité Négrier se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 16.63 % au-dessus de celle de Paris.

Loyer au m² et rentabilité locative Cité Négrier à Paris 7e Arrondissement

Le loyer moyen estimé Cité Négrier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Amélie, 75007 Paris 7e(13,476 €)
Rue de Grenelle, 75007 Paris 7e(16,435 €)
Rue Duvivier, 75007 Paris 7e(13,129 €)
Rue Ernest Psichari, 75007 Paris 7e(13,380 €)

Ventes DVF Cité Négrier

Les ventes enregistrées Cité Négrier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
30 décembre 2025
500 000 €(14 646 €/m²)
Appart.•2 p•34.14 m²
4 Cité Négrier, 75007 Paris 7e
Appartement
16 décembre 2022
445 000 €(13 820 €/m²)
Appart.•2 p•32.2 m²
4 Cité Négrier, 75007 Paris 7e
Appartement
8 juillet 2022
405 000 €(13 500 €/m²)
Appart.•2 p•30 m²
4 Cité Négrier, 75007 Paris 7e
Appartement
21 février 2020
400 000 €(11 880 €/m²)
Appart.•2 p•33.67 m²
4 Cité Négrier, 75007 Paris 7e
Appartement
12 septembre 2019
420 000 €(12 284 €/m²)
Appart.•2 p•34.19 m²
4 Cité Négrier, 75007 Paris 7e

Cadre de vie et proximité Cité Négrier

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Pont de l'Alma à 721 mètres
  • - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 225 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 401 mètres
  • - Collège Jules Romains à 171 mètres
  • - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1589 mètres
  • - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 195 mètres
  • - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 269 mètres
  • - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 147 mètres

Rues à proximité :

Rue Amélie
Rue de Grenelle
Rue Duvivier
Rue Ernest Psichari

Le parc immobilier Cité Négrier

Cité Négrier est située dans Gros Caillou

Adresses Cité Négrier

Retrouvez ci-dessous les adresses Cité Négrier, classées par tranches de numéros.

1 Cité Négrier, 75007 Paris
2 Cité Négrier, 75007 Paris
4 Cité Négrier, 75007 Paris

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