23 Rue Duvivier, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Duvivier, affiche un prix moyen de 12 809 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°21 b mais inférieur de 1.94 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Duvivier, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gros Caillou 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 828 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 365 mètres
- - Collège Jules Romains à 269 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 333 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 360 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 139 mètres
Ventes au 23 Rue Duvivier
Les 8 ventes au 23 Rue Duvivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Duvivier, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Duvivier dans son marché local
Prix du 23 Rue Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 129 €/m². Avec un prix moyen de 12 809 €/m², le 23 Rue Duvivier se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Duvivier par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Duvivier se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 12.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Duvivier à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Duvivier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 37.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
