4 Rue Duvivier, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duvivier, affiche un prix moyen de 14 762 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duvivier, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Gros Caillou 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 693 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 451 mètres
- - Collège Jules Romains à 134 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 217 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 229 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 124 mètres
Ventes au 4 Rue Duvivier
Les 2 ventes au 4 Rue Duvivier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duvivier, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duvivier dans son marché local
Prix du 4 Rue Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 13 129 €/m². Avec un prix moyen de 14 762 €/m², le 4 Rue Duvivier se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duvivier par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duvivier se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 30.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duvivier à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duvivier est de 31.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.5 € à 37.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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