18 Rue Fabert, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 13 780 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°20 mais supérieur de 5.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Fabert, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Invalides 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 714 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 288 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 555 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 334 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 334 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 511 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Fabert
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Fabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Fabert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 18 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 17 178 €/m². Avec un prix moyen de 13 780 €/m², le 18 Rue Fabert se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Fabert par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Fabert se situe 14.04 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Fabert à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Fabert est de 33.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
