24 Rue Fabert, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 15 441 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°26 mais supérieur de 17.75 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Fabert, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Invalides 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 246 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 313 mètres
- - Métro Invalides - lignes 13 & 8 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 505 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 307 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 307 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 498 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 307 mètres
Ventes au 24 Rue Fabert
Les 3 ventes au 24 Rue Fabert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Fabert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 24 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 17 178 €/m². Avec un prix moyen de 15 441 €/m², le 24 Rue Fabert se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Fabert par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Fabert se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 36.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Fabert à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Fabert est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
