36 Rue Fabert, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Fabert, affiche un prix moyen de 15 307 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Fabert, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Invalides 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 378 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 408 mètres
- - Collège privé Ellipse Montessori à 275 mètres
- - Lycée général privé Ellipse Montessori Academy à 275 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 487 mètres
- - E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie à 275 mètres
Ventes au 36 Rue Fabert
Les 5 ventes au 36 Rue Fabert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Fabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Fabert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Fabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Fabert dans son marché local
Prix du 36 Rue Fabert par rapport à la voie
Sur Rue Fabert, le prix moyen des appartements s'établit à 17 178 €/m². Avec un prix moyen de 15 307 €/m², le 36 Rue Fabert se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Fabert par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Fabert se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 34.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Fabert à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Fabert est de 33.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.78 € à 40.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
